熱海に住む前に、冬に一度泊まってみる
12〜2月の伊豆山の下見チェックリスト

なぜ「冬」に泊まるのか

家を見に来るのは、気候のよい春や秋が多いかもしれません。でも、毎日の暮らしで迷うのは、寒くて日が短い季節です。

坂と石段の町では、冬の朝の冷え込み、夕方の早い暗さ、海から吹く風が、家ごと・道ごとにまったく違います。同じ伊豆山の中でも、日の当たる斜面と日陰の路地では、朝の感じ方が変わります。

だから、契約の前に冬に一度、その町で夜を過ごし、朝を迎えてみてください。日帰りの内見では見えないことが分かります。

一年を通した道・買い物・車・雨の日・荷物・夜道・近所づきあいの確かめ方は「坂と石段の暮らし　住む前・買う前に歩いて確かめる7つのこと」に、季節を問わない2泊3日の下見は「移住する前に、泊まって確かめる2泊3日」にまとめています。この記事は、そのうち「冬にしか分からないこと」に絞りました。

冬の下見で確かめる6つのこと

1. 朝の冷え（家の中と、外に出た最初の一歩）：起きてすぐの部屋の寒さ、窓の結露、外に出たときの石段の足もと（朝露や日陰の湿り）。売り主さん・貸し主さんに、冬の暖房の使い方と、結露の出やすい部屋を聞いてみましょう
2. 日の短さ（夕方の坂道と街灯）：冬は日が暮れるのが早く、仕事や買い物の帰り道が暗くなります。日の入りのあと、駅やバス停から家までの坂と石段を歩く。街灯の位置、足もとが見えるか、手すりがあるか
3. 海風（家の向きと、洗濯物）：海に面した町は、海の眺めと引きかえに、風の当たり方が家ごとに違います。ベランダや庭に出たときの風、洗濯物を干す場所、玄関や窓の向き。風の強い日にもう一度来られると確かです
4. 年末年始の買い物：近くに店の無い高台では、年末年始の店の休みが暮らしに響きます。私たちの宿の近くにも、コンビニはありません。ふだん使う店・ネットスーパー・宅配の年末年始の休みと受付を、お店の案内で確かめるのがおすすめです
5. ごみ出し（坂の上り下りと、年末年始の収集）：家からごみ集積所までの道に坂や石段があるか。年末年始の収集の休みは、熱海市の発表で確かめるのがおすすめです
6. 家の暖房と、お湯：暖房の種類と、どの部屋まで暖まるか。お湯の出方。温泉を引いている家は、その仕組みと契約の扱いを、契約の前に仲介の担当に確かめましょう（相続した家の場合は「相続したら最初の30日」も参考に）

冬の下見の一泊は、こう組み立てる

朝は宿から本殿までの492段をのぼって毎日の坂道を体で確かめ、昼は走り湯のまわりで買い物や移動のしかたを見て、夕方は宿から走り湯までの345段で、暗くなる時間の足もとと灯りの少なさを確かめます。3つを歩くと、「毎日歩ける坂か」「荷物を持てるか」「夜道は大丈夫か」の3つに答えが出ます。

朝の参道を歩く前の晩に、決めておく3つ

①どこまで歩くか（走り湯までの345段か、本殿までの492段か）、②帰りの上りの石段をどう戻るか（途中で休む場所）、③朝ごはんの前に歩くか後に歩くか。この3つを前の晩に決めておくと、朝がゆったりします。歩いてから食べるか、食べてから歩くかは、毎朝の暮らしの形そのものです。2泊なら1日ずつ両方を試せます。

冬の1泊を公式予約で見る

1日目

• 15時：伊豆山に着いて、宿にチェックイン（荷物を置いて身軽に）
• 15時〜日の入り：気になる物件のまわりを、明るいうちに一度歩く
• 日の入りのあと：同じ道を、もう一度歩く（暗さ・街灯・帰り道）
• 夜：熱海の街で夕食をとり、帰りはタクシーかバスで。坂の夜道を体で覚える（123 MUSIC & RESORTS は素泊まりの宿です。夕食は熱海の街か、熱海駅で買ってからどうぞ）

2日目

• 朝：宿の前から伊豆山神社の本殿まで492段。人の少ない朝の参道を上り、町を上から見渡す
• 朝の冷えの中で、物件の日当たりと風をもう一度見る
• 午前：仲介の担当と内見。この記事の6つと、坂と石段の暮らしの7つを一緒に確かめる

海辺の走り湯から本殿までは837段。宿はその途中、走り湯から345段の場所にあります。石段の上り下りが毎日になる暮らしかどうかを、一泊で確かめられます。

下見の一泊に

町の人と一緒に歩いて、気になる道を案内してほしい方は 123TOURS へ。

暮らす前の下見の順番：歩く→泊まる→集まりに出る→相談

伊豆山で暮らすことを考えたら、いきなり物件を探さず、次の順に確かめるのがおすすめです。

1. 歩く：石段は走り湯から本殿まで837段、宿から走り湯まで345段、宿から本殿まで492段。まず昼に歩いて、坂と石段の町を体で知る
2. 泊まる：夕方・夜・朝を同じ場所で過ごす。参道の途中の宿は全5室、チェックインは15時、駐車場はありません。空室は公式予約で日付を入れて確かめるのがおすすめです
3. 集まりに出る：地域の人と会う。123★DAYは11月15日（日）と12月20日（日）、1月は未定です（集合の時刻と場所は決まりしだい）
4. 相談する：暮らしのことは、このページのフォームからご相談ください

町の人と、少しだけ会う（12月の123★DAY）

暮らしの良し悪しは、地図や写真では分かりません。1泊すれば、夕方・夜・朝の3つの時間帯を同じ場所で過ごせます。そのうえで、町の人と少しだけ会ってみると、暮らしの手ざわりが分かります。

12月20日（日）は、伊豆山神社の参拝と境内の清掃をする123★DAYの日です。集まりのようすは伊豆山ラヴの123★DAYのページにまとめています。1月は未定です。参加の希望は、チーム伊豆山（TEAM123）のLINEか、このページのフォームでご連絡ください。

石段の途中のようすを聞きながら歩きたい方は、123TOURSの散策の相談もご利用いただけます（宿の予約とは別のお申し込みです）。暮らしのご相談をお受けしています。

2拠点を考える人が、冬の1泊で確かめる3つ

いまの家は残したまま、熱海と行き来する「2拠点」を考えるなら、冬の1泊で確かめるのは、①行き来の手間 ②冬の朝と夜の過ごし方 ③石段のある日常 の3つです。宿（123 MUSIC & RESORTS）は伊豆山神社の参道にあり、素泊まりで、駐車場はありません。石段は、走り湯から本殿まで837段、宿から走り湯まで345段、宿から本殿まで492段です。

1. 行き来の手間：2拠点は、行き来を何度も繰り返す暮らしです。下見の1泊では、いまの家から宿まで荷物を持って実際に行き来し、乗りものの乗り換え、駅からの移動、最後の石段までを自分の足で一度通します。車を使う場合は、ご予約の前にお問い合わせフォームでご相談ください。
2. 冬の朝と夜の過ごし方：素泊まりなので、朝と夜の食事は自分で用意します。仕事や連絡を持ち込む人は、その作業がこの場所でできるかも、1泊の中で試しておきます。部屋の設備は、公式予約のページの案内で先に確かめます。
3. 石段のある日常：2拠点で毎回通うなら、荷物を持った石段の上り下りが日常になります。荷物を持たずに歩く日と、荷物を持って歩く日を分けて、足の感じを確かめます。

2回目に確かめることは「移住する前に、泊まって確かめる2泊3日」にまとめています。

2拠点の相談をフォームから送る

下見の1泊の空きを確かめる（公式予約）

123LIVING にご相談いただけること

• 伊豆山・熱海で家をさがしたい（買う・借りる）
• 持っている家・別荘・空き家を売りたい、貸したい（→ 空き家・別荘をお持ちの方へ）
• 相続した家をどうするか決めたい（→ 相続したら最初の30日）

冬の下見の日に合わせて、内見の日をご相談いただけます。

住まいの相談をするチーム伊豆山（TEAM123）のLINEで相談する

よくある質問

熱海への移住を考えています。下見はいつがいいですか？

気候のよい季節に加えて、12〜2月に一度、平日に泊まってみることをおすすめしています。朝の冷え、日の短さ、海風、年末年始の店とごみ出しは、冬でないと分かりません。

熱海の冬は暖かいですか？

その年の天気と、家の向き・日当たりで大きく違います。同じ伊豆山の中でも斜面と路地で感じ方が変わるため、泊まって朝と夜を確かめるのがおすすめです。

下見の一泊はどう過ごせばいいですか？

15時ごろに着いて明るいうちに物件のまわりを歩き、日の入りのあとにもう一度同じ道を歩きます。翌朝は参道を上って町を見渡し、午前に内見をする順がおすすめです。

伊豆山の石段は何段ですか？

海辺の走り湯から伊豆山神社の本殿まで837段です。123 MUSIC & RESORTS はその途中にあり、走り湯から345段、本殿まで492段です。

車で下見に行けますか？

行けますが、123 MUSIC & RESORTS には駐車場がありません。熱海駅周辺の駐車場に停めて、タクシーかバスでお越しください。家の前まで車が入るかは物件ごとに違うため、内見のときに一緒に確かめます。

年末年始のごみ出しや店の休みはどこで確かめますか？

ごみの収集は熱海市の発表、店の休みは各店の案内で確かめるのがおすすめです。高台の家は近くに店が無いこともあるため、宅配やネットスーパーの年末年始の受付も見ておくと安心です。

冬の朝に歩くなら、どこまでがおすすめですか？

初めての方は走り湯（宿から345段）までが歩きやすく、慣れたら本殿（宿から492段）へ。前の晩に決めておくと朝がゆったりします。

相談にお金はかかりますか？

物件さがし・売る・貸すのご相談は、フォームかLINEから受け付けています。仲介をお願いする場合の手数料は、契約が成立したときにだけいただく成功報酬で、法律で決まった上限の範囲で、ご契約の前にご説明します。

坂と石段と海の町の暮らしは、いちばん寒くて暗い季節に確かめると、迷いが減ります。この冬、平日に一度、伊豆山で夜と朝を過ごしてみてください。気になる家が見つかったら、123LIVING にご相談ください。

伊豆山をもっと知る

• 伊豆山神社の階段は837段 → 伊豆山ラヴ
• 伊豆山の町のことは → 伊豆山ラヴ

運営：株式会社エートゥーナンバーレコード（宅地建物取引業 静岡県知事（1）第15140号）