Living on the slope
熱海・伊豆山の坂と石段の暮らし
住む前・買う前に歩いて確かめる7つのこと
伊豆山の参道で音楽の宿を営み、住まいの相談窓口「123LIVING」を開いている私たちが、坂の町で家を選ぶときに確かめてほしいことをまとめました。
まず結論
- 熱海・伊豆山は、海から山へ向かって坂と石段が続く町です。海辺の走り湯から伊豆山神社の本殿までは837段の石段があり、町の暮らしもこの斜面の上にあります。
- 坂の町の家は、間取りや写真だけでは暮らしやすさが分かりません。契約の前に、駅からの道、買い物、車の置き場、雨の日、荷物の運び方、夜道、近所づきあいの7つを、自分の足で歩いて確かめるのがおすすめです。
- おすすめは、平日に一泊して、夕方・夜・朝の3回、同じ道を歩くことです。昼の内見だけでは見えないことが分かります。
- 123LIVING は、伊豆山の参道で宿を営む会社が開いている住まいの相談窓口です。物件さがし・売る・貸すのご相談を受けています。
伊豆山は「一本の参道の町」
伊豆山の暮らしの真ん中には、海から山へまっすぐ上る参道があります。海辺の走り湯から伊豆山神社の本殿まで837段。私たちが営む音楽の宿 123 MUSIC & RESORTS はその途中にあり、走り湯まで345段、本殿まで492段です。
参道のまわりには、車の入れない細い道や、石段でしか行けない家もあります。海の見える高台の家は、その眺めと引きかえに、毎日の上り下りがついてきます。この記事は、その上り下りを「住む前に」確かめるためのものです。
歩いて確かめる7つのこと
1 駅からの道（行きと帰りを両方）
熱海駅から家までを、バスかタクシーで行き、帰りは歩いてみてください。上りと下りで、道の感じ方はまったく違います。
見るところ：バス停から家までの坂と石段の有無、雨の日に使えるか、手すりがあるか。
2 買い物（重い物を持って帰れるか）
高台の家は、近くに店が無いことがあります。私たちの宿の近くにも、コンビニはありません。
見るところ：ふだんの買い物をどこでするか、ネットスーパーや宅配が家の前まで届くか、米や水などの重い物を運ぶ道。
3 車の置き場（家の前まで車が入るか）
坂の町では、家の前に車が入らず、少し離れた駐車場から歩く家も珍しくありません。
見るところ：家の前の道の幅、車が入れるところから家までの段差、駐車場を別に借りる必要があるか。タクシーや宅配の車が家の前まで来られるか。
4 雨の日（石段と坂の足もと）
雨の日の石段は滑りやすくなります。晴れた日の内見だけで決めないでください。
見るところ：雨の日にもう一度歩く。水の流れる道、苔、落ち葉。傘を差したまま荷物を持てるか。
5 荷物の運び方（引っ越しと、毎日のこと）
引っ越しのトラックが家の前まで来られない家では、手で運ぶ距離が長くなり、引っ越しの見積もりが変わることがあります。家具や家電の大きさも、通れる道の幅で決まります。
見るところ：トラックが止められる場所、そこから玄関までの段差、冷蔵庫や洗濯機が通る幅。
6 夜道（街灯と、足もとの明るさ）
昼は気持ちのいい石段も、夜は暗くなる所があります。
見るところ：日が暮れてから同じ道を歩く。街灯の位置、足もとが見えるか、家族が一人で帰ってきても安心か。
7 近所づきあい（町の行事と、ごみの出し方）
伊豆山には、神社の行事や町の催しがあり、地域の人どうしの顔が見える町です。私たちも、伊豆山神社の参拝と境内の清掃をする「123★DAY」を続けています。
見るところ：ごみ集積所までの道（坂の上り下りがあるか）、町内会のこと、近所のあいさつ。気になることは、売り主さん・貸し主さん・仲介の担当にまとめて聞いておきましょう。
住む前に、泊まって歩く
坂の町の暮らしは、夕方・夜・朝の3回歩くとよく分かります。日帰りの内見ではそれができません。
参道の途中にある全5室の宿 123 MUSIC & RESORTS に泊まれば、夕方に町を歩き、夜道の明るさを確かめ、翌朝は人の少ない参道を本殿まで492段上って、町を上から見渡せます。チェックインは15時から。宿に駐車場はありませんので、お車の方は熱海駅周辺の駐車場に停め、熱海駅からタクシーかバスでお越しください。
住む前に泊まって歩く（123 MUSIC & RESORTS 公式予約）
町の人と一緒に歩いて、気になる道を案内してほしい方は、123TOURS にご相談ください。
冬に一度泊まって確かめたい方は → 熱海に住む前に、冬に一度泊まってみる
123LIVING にご相談いただけること
- 伊豆山・熱海で家をさがしたい（買う・借りる）
- 持っている家・別荘・空き家を売りたい、貸したい（→ 空き家・別荘をお持ちの方へ）
- 相続した家をどうするか決めたい（→ 空き家・別荘をお持ちの方へ）
内見のときは、この記事の7つを一緒に確かめながらご案内します。
住まいの相談をするチーム伊豆山（TEAM123）のLINEで相談する
よくある質問
伊豆山は坂が多いですか？
はい。海から山へ坂と石段が続く町です。海辺の走り湯から伊豆山神社の本殿までは837段の石段があります。家ごとに道の条件が違うため、契約の前に現地を歩いて確かめることをおすすめしています。
車が無くても暮らせますか？
家の場所と暮らし方によります。バスとタクシー、宅配で暮らしている方もいます。ふだんの買い物と通勤・通学の道を、住む前に一度その方法で試してみてください。
家の前まで車は入れますか？
家によって違います。車の入れない細い道や、石段でしか行けない家もあります。内見のときに、家の前の道の幅と、車を止められる場所を一緒に確かめます。
住む前に、町の暮らしを体験できますか？
参道の途中にある宿 123 MUSIC & RESORTS に泊まり、夕方・夜・朝に町を歩いてみる方法があります。町の人と歩きたい方は 123TOURS にご相談ください。
土砂災害などの区域は、どこで確かめればいいですか？
熱海市が公開している地図や、重要事項の説明で確かめられます。気になる物件があれば、相談のときに一緒に確認します。
相談にお金はかかりますか？
物件さがし・売る・貸すのご相談は、フォームかLINEから受け付けています。仲介をお願いする場合の手数料は、契約が成立したときにだけいただく成功報酬で、法律で決まった上限の範囲で、ご契約の前にご説明します。
伊豆山をもっと知る
運営：株式会社エートゥーナンバーレコード（宅地建物取引業 静岡県知事（1）第15140号）