住まい探し
伊豆山で住まいを探す 相談から入居までの4ステップ
伊豆山の住まい探しは、物件を見る前に、暮らし方と町を知るところから始まります。相談から入居までの流れと、各ステップでの準備をまとめました。
伊豆山で住まいを探すときは、「ご相談」「町の案内」「物件のご紹介」「ご契約と引っ越し」の4ステップで進めると、迷いが少なくなります。海と山が近く、坂と階段が多い町なので、物件の情報を見る前に、暮らし方と町の様子をつかんでおくことが、納得のいく住まい選びの近道です。
4ステップの全体像
123LIVINGの住まい探しは、次の流れで進みます。宅地建物取引士が物件を案内し、遠方にお住まいの方はオンラインでも相談できます。
| ステップ | やること | あなたの準備 |
|---|---|---|
| 1 ご相談 | 暮らし方、予算、時期を伝える | 家族で希望を話し合っておく |
| 2 町の案内 | 坂や道を実際に歩き、暮らしやすさを確かめる | 歩きやすい靴、いつもの荷物の量を意識する |
| 3 物件のご紹介 | 希望に合う物件を紹介してもらう | 優先順位を決めておく |
| 4 ご契約と引っ越し | 契約から入居までを支えてもらう | 入居日と荷物の運び方を考える |
それぞれのステップで、何を考えておくと話が進みやすいかを順に見ていきます。
ステップ1 ご相談：暮らし方・予算・時期を伝える
最初の面談では、「暮らし方」「予算」「時期」の3つを聞かれます。きれいに整理されていなくても大丈夫です。次のメモを手元に置いて、思いついたものから話してみてください。
| 項目 | 考えるヒント |
|---|---|
| 暮らし方 | 常に住むのか、二拠点なのか、まずは試しに住むのか。何人で暮らすのか |
| 予算 | 借りるのか買うのか。毎月に使える金額と、最初にかかる費用の目安 |
| 時期 | いつから住みたいか。急ぐのか、1年かけてじっくり探すのか |
| 譲れないこと | 海の眺め、静けさ、駅や買い物への近さ、楽器が弾けること、庭、など |
| 気にしていること | 坂の上り下り、車の置き場所、通院、ごみ出し |
家族で暮らす場合は、それぞれが毎日どこへ出かけるのかを書き出してみてください。通勤や通学、習いごと、お年寄りの散歩など、人によって欲しい道のりは違います。全員の一日を重ねると、玄関の位置や坂の向きなど、優先したい条件が具体的に見えてきます。ひとり暮らしの方も、休日の過ごし方まで含めて書き出すと、町での時間の使い方が想像しやすくなります。
「気にしていること」を最初に伝えておくと、あとの町の案内で、見てほしい場所を選びやすくなります。
ステップ2 町の案内：歩いて確かめる
伊豆山は、車が家の前まで入れない場所もある町です。買い物、通院、ごみ出しの便は、家の場所によって大きく変わります。そのため、物件を見る前に、町を歩いてみることをおすすめしています。
町の案内では、坂、階段、買い物の場所などを、実際に歩いて確かめます。たとえば、次のような場面を意識して歩くと、暮らしのイメージがはっきりしてきます。
- 最寄りの停留所や駅から、家の候補地まで、荷物を持ったつもりで歩く
- 買い物の場所まで、行きは下り、帰りは上りになるかを体で確かめる
- ごみ出しの場所と、家からの距離を確かめる
- 通院の動き方を思い浮かべる
- 朝と夕方で、坂の様子や人通りがどう違うかを見る
伊豆山神社の参道沿いの宿、123 MUSIC & RESORTSは、走り湯から宿まで345段、宿から本殿まで492段、走り湯から本殿まで837段という石段の続く参道にあります。石段の上り下りがどれくらいの運動量になるかは、歩いてみると実感できます。大きな荷物は、熱海駅の荷物預かりや宿への配送を使うと、身軽に歩けます。
また、同じ道でも、天気や時間帯で歩き心地は変わります。晴れた日だけでなく、風の強い日や雨上がりの様子も見られるなら、暮らしのイメージがさらに確かなものになります。
町の案内の前に決めておくと良いこと
町の案内は、歩く時間が長くなるほど発見が増えます。当日に迷わないよう、次の3つを事前に決めておくと、見たい場所に時間を使えます。
- いちばん確かめたい場所（買い物、通院、駅への道など）
- 一緒に歩く人（家族全員か、代表者だけか）
- 歩きながら撮る写真と、メモのとり方（スマートフォンのメモに場所ごとの感想を残すと、あとで比べやすくなります）
ステップ3 物件のご紹介：優先順位で絞る
町を歩いたあとは、希望に合う物件を紹介してもらいます。ここで大切なのは、条件を欲張りすぎず、優先順位をつけることです。
たとえば「海の眺め」と「平らな道で玄関まで行けること」は、伊豆山では両立が難しいことがあります。どちらを選ぶかは、町の案内で歩いた感触が助けになります。次のように3段階に分けると、物件を見比べるときに迷いません。
- 必ず満たしたいこと（これがないと住まない）
- できれば満たしたいこと（あれば嬉しい）
- なくてもよいこと（ほかが良ければ妥協できる）
気になる物件が見つかったら、家の中だけでなく、道から玄関までの様子や、近隣の様子も見て、写真に残しておくと、あとで家族と話し合うときに役立ちます。
見比べ表をつくる
物件が2〜3件に絞れたら、同じ項目で見比べる表をつくると、家族で話し合うときに感覚ではなく項目で語れます。
| 項目 | 物件A | 物件B |
|---|---|---|
| 玄関までの道（坂・石段・車の進入） | ||
| 買い物・通院・ごみ出しまでの動き | ||
| 眺めと日当たり | ||
| 楽器や趣味のスペース | ||
| 毎月の費用と最初の費用 | ||
| 家族それぞれの感想 |
空欄に、歩いたときの感触を書き込んでいきます。書いているうちに、本当に大事にしたいことが自然と見えてきます。
ステップ4 ご契約と引っ越し
住む家が決まったら、契約から入居までの段取りに進みます。契約では、宅地建物取引士が重要事項を説明します。わからない言葉があれば、その場で聞いて大丈夫です。
引っ越しでは、車が家の前まで入れない場合の荷物の運び方が大切になります。入居日が決まったら、次の点を相談しておくと安心です。
| 確認すること | 理由 |
|---|---|
| 家の前まで車が入れるか | 荷物を運ぶ距離と手間が変わるため |
| 大きな家具の搬入経路 | 石段や細い道を通れるかを、事前に見ておくため |
| 入居日と鍵の受け渡し | 当日の流れを家族で共有するため |
| 近隣へのあいさつ | 町とのつながりの第一歩になるため |
泊まって確かめる、という選び方
町を歩く前後に、参道沿いの宿に泊まって、朝と夜の町の様子を体験する方法もあります。123 MUSIC & RESORTSは、伊豆山神社の参道にある全5室の素泊まりの宿で、全客室から海が見えます。宿泊は、住まいの相談とは別に申し込みます。空室と料金は、公式予約サイトで日付を入れて確かめられます。
素泊まりで食事は付かず、宿の近くにコンビニはないため、熱海駅の周辺で買ってから来る形になります。この動きも、そのまま日常の買い物の予行練習になります。
どのステップからでも相談できます
4つのステップは、順番にこだわる必要はありません。まだ住むかどうかを決めていない段階の「町を知りたい」という相談から、物件が決まったあとの引っ越しの段取りまで、どこからでも受け付けています。
相談は、このページの問い合わせフォームか、LINEから。遠方の方は、オンラインで話せます。英語での問い合わせにも対応しています。海と山が近い伊豆山での暮らしを、歩いて、泊まって、ゆっくり選んでいただけます。
よくある質問
まだ住むかどうか決めていなくても相談できますか？
できます。暮らしの準備や、町とのつながり方を伝える移住相談として、検討の段階から受け付けています。
遠方に住んでいます。現地に行く前に相談できますか？
オンラインでの相談に対応しています。
宿に泊まることと、住まいの相談は一緒に申し込めますか？
宿泊は、住まいの相談とは別に申し込みます。宿の空室と料金は、公式予約サイトで日付を入れて確かめられます。
町の案内では何を見ますか？
坂、階段、買い物の場所などを、実際に歩いて確かめます。
記事の公開日：2026年11月5日。運営：株式会社エートゥーナンバーレコード（〒413-0002 静岡県熱海市伊豆山573-2）。