移住の進め方
伊豆山移住の4段階 話す・歩く・泊まる・探すの順に進める宿題
移住は、家探しから始めなくて大丈夫です。話す、歩く、泊まる、探すの順に、段階ごとの小さな宿題をこなしていく方法を紹介します。
伊豆山への移住は、住まい探しから始める必要はありません。順番は、お話をうかがう、一緒に歩く、泊まってみる、住まいを探す、の4段階です。物件の話は最後に置いて、先に自分の暮らし方を言葉にし、町を歩き、一晩過ごしてから探す。この順番にすると、家を見る目が自然に育ちます。この記事では、4段階それぞれの宿題と、あとに回してよいことを整理しました。
4段階の全体像
| 段階 | やること | この段階で得るもの |
|---|---|---|
| 1. お話をうかがう | 暮らし方・予算・時期を話す | 自分の希望の言葉 |
| 2. 一緒に歩く | 坂・石段・買い物の場所を歩く | 町の手ざわり |
| 3. 泊まってみる | 参道の途中の宿で朝と夜を過ごす | 暮らしの時間帯の実感 |
| 4. 住まいを探す | 物件を見て、契約し、引っ越す | 納得して選んだ住まい |
運営は、東京で46年暮らし、2020年7月に伊豆山へ移住した代表と、同じく2020年に東京から移住した宅建士が担っています。移住する側の気持ちを、自分の経験として知っている人が、段階ごとに伴走する形です。
第1段階 お話をうかがう 宿題は3つのメモ
最初の段階では、暮らし方・予算・時期を話します。決めていなくても、分かるところだけで進められます。話す前に、次の3つのメモを用意すると、会話が一気に具体的になります。
- 暮らし方：ずっと住むのか、週末に通うのか、将来に備えるのか
- 予算：購入か賃貸か、毎月に出せる額のめやす
- 時期：動き出したい季節と、焦らない部分
相談は、お問い合わせフォーム（「住まいを相談する」）、チーム伊豆山（TEAM123）のLINE、メール、オンラインから選べます。遠方の方も、英語での問い合わせも可能です。この段階で決めなくてよいのは、地区や物件の種類です。見る前に絞りすぎないことが、あとの発見につながります。
暮らし方のメモは、第2段階で見る場所を決める手がかりにもなります。
| 暮らし方 | 歩く日に重点を置く場所 |
|---|---|
| ずっと住む | 買い物・通院・ごみ出しの経路と、雨の日の歩き方 |
| 週末に通う | 最寄りの駅や車を止められる場所から家までの道のり |
| 将来に備える | 参道沿いの雰囲気と、町の人との距離感 |
第2段階 一緒に歩く 宿題は「数える・聞く・書く」
町の案内では、坂・階段・買い物の場所を歩いて見ていきます。伊豆山には、車が家の前まで入れない場所もあり、買い物・通院・ごみ出しの便は家の場所で大きく変わります。車がなくても暮らせるかは、場所次第です。
| 動き | 具体的にすること |
|---|---|
| 数える | 気になった道の段数、買い物の場所までの歩数や段数 |
| 聞く | 案内人に、暮らしの工夫や困りごとを質問する |
| 書く | 気づいたことを、その日のうちにメモに残す |
参道は、走り湯から本殿まで837段です。数字を知っておくと、歩きながら「いま全体のどのあたりにいるか」が分かり、気になる場所の位置づけが楽になります。この段階で決めなくてよいのは、住む家です。町そのものとの相性を見る段階と割り切ってください。
123★DAYで、町の人と知り合う
歩く段階の補助として、123★DAYがあります。伊豆山神社の参拝と境内の清掃に参加し、町の人と知り合える日です。2026年は11月15日（日）と12月20日にあります。
住まい探しでは、物件の情報以上に、隣近所や町の雰囲気が暮らしやすさを左右します。清掃のような共同の作業に加わると、話題を探さなくても自然に会話が生まれます。まだ移住を決めていない段階の方も、町の人の顔を知る機会として参加できます。
第3段階 泊まってみる 宿題は「朝と夜」
お試し滞在では、参道の途中の宿に泊まり、朝と夜の町、坂や石段を体験します。昼間に歩いた道は、朝には別の表情を見せ、夜には音と明るさが変わります。
- 到着した日の夕方に、宿から歩いて夜の道の明るさを確かめる
- 夜の静けさを、窓を開けるなどして感じる
- 朝いちばんに、同じ道をもう一度歩く
- 気になる家の前を、朝と夜の両方で通ってみる
宿は素泊まりです。空室と料金は、宿の公式予約サイト（https://123-music.com/book/）で日付を入れて確認できます。住まいの相談とは別の申込になるので、日程が決まったら相談の側にも一言伝えると、泊まった翌朝の町歩きの段取りが組みやすくなります。この段階で決めなくてよいのは、契約の時期です。
泊まる日の持ち物メモ
宿は素泊まりなので、食事や飲み物は町で調達する前提で計画します。到着前に町の買い物の場所を確認しておくと、第2段階で歩いた経路を、宿泊中の実地練習に変えられます。夜に歩く場合は、足もとを照らすライトと、歩き慣れた靴があると石段を落ち着いて確かめられます。翌朝の予定には、気になる家の前を通る時間を、先に1枠入れておきましょう。
第4段階 住まいを探す 宿題は優先順位
ここで初めて、物件を見ます。住まい探しの案内は宅地建物取引士が担当し、相談、町を歩く、物件を見る、暮らす、の順に進みます。第1〜3段階で集まった材料を並べて、優先順位を3つに絞ってみてください。
| 優先順位の候補 | 第何段階の気づきから決めるか |
|---|---|
| 眺めと静けさ | 第3段階の朝と夜 |
| 買い物・通院・ごみ出しの便 | 第2段階の歩いた記録 |
| 予算と住み方 | 第1段階のメモ |
この表のとおり、第4段階の判断材料は、すでに第1〜3段階で手元に集まっています。物件の見学は、確かめたい点を絞った状態で臨めるので、時間の使い方が効率的になります。
4段階を自分のペースで進めるコツ
つまずきやすい場面と、直し方
| つまずき | 起きやすい段階 | 直し方 |
|---|---|---|
| 希望が言葉にならない | 第1段階 | 「こうはなりたくない暮らし」から書き出し、反対側を希望にする |
| 歩いたら条件が変わった | 第2段階 | メモを更新して、第1段階の担当者にもう一度話す |
| 朝と夜で印象が分かれた | 第3段階 | どちらの時間帯の暮らしを長く過ごすか、自分の一日を基準に選ぶ |
| 気に入った家が複数ある | 第4段階 | 3つの優先順位に点数をつけ、家ごとに並べて比べる |
どのつまずきも、段階を行き来すれば解けるものです。戻ること自体が失敗ではなく、確かめ直す作業として組み込まれた流れだと考えると、気持ちが軽くなります。
家族やパートナーと進めるとき
複数の人で移住を考えるときは、第1段階を全員で受けるのがおすすめです。オンラインでの相談なら、離れて暮らす家族も同じ時間に参加できます。第2段階の町歩きと第3段階の宿泊は、可能なら全員で体験し、各自が別々にメモを取ります。第4段階の前に、メモを突き合わせると、一人では気づけなかった視点が見えてきます。たとえば、同じ石段を、荷物を持つ人は段数で、眺めを楽しむ人は景色で記録する、といった違いです。
意見が分かれたら、決めずに次の段階へ進んでも構いません。歩く、泊まるという体験が、言葉より先に答えを教えてくれることがあります。
4つの段階は、1度で通過しなくてもかまいません。歩いたあとにもう一度話す、泊まったあとにもう一度歩く、という往復が、実感を深めます。段階を戻ることも、前に進むことと同じ価値のある選択です。
まずは第1段階として、暮らし方・予算・時期の3つのメモを持って相談を始めてみてください。123LIVINGに住まいを相談する
よくある質問
移住を決めていなくても相談できますか。
決めていない段階でも相談できます。お話をうかがう段階から始められます。
泊まる予約と住まいの相談は、同じ窓口ですか。
別の申込です。空室と料金は、宿の公式予約サイトで日付を入れて確認できます。
123★DAYはいつですか。
11月15日（日）と12月20日です。伊豆山神社の参拝と境内の清掃を通じて、町の人と知り合えます。
車がなくても暮らせますか。
場所によります。車が家の前まで入れない場所もあり、買い物・通院・ごみ出しの便は家の場所で大きく変わるため、町を歩いて確かめる段階があります。
記事の公開日：2026年11月7日。運営：株式会社エートゥーナンバーレコード（〒413-0002 静岡県熱海市伊豆山573-2）。